8月7日，著名经济学家、国民经济研究所所长樊纲在2019博鳌房地产论坛上表示，近期房地产金融收紧，一些小的、效益不好的房地产公司面临兼并重组或者是倒闭，这不一定是坏事。行业需要优胜劣汰，来提高行业效率，使房地产业更好的发展。
近日来，房地产融资环境不断收紧，开发商重新面临融资难题。樊纲在会上提到，房地产金融有两块，一块是需求侧的金融，就是按揭贷款，这是买房人的需求。一块是房地产金融，给开发商提供的金融，多数以房产为抵押为主。金融收紧意味着供给侧收紧，也就是抑制住房供给，让开发商少盖房子。
樊纲表示，“因为资金成本提高、金融收紧，一些小的、效益不好的房地产公司面临兼并重组或者是倒闭，我觉得这件事不一定是坏事”。
樊纲进一步提到，房地产在过去所谓的黄金时代，挣钱很容易，但黄金时代如果是一个泡沫时代，那他可能导致后面一系列的问题。几万家房地产公司不会永远活着，任何一个产业都需要一轮一轮的重组，需要优胜劣汰，需要有退出。
樊纲表示，西方发达经济体的房地产行业只有几家在寡头竞争，但寡头竞争不是人为设计出来，不是政府设计，也不是产业中的几个巨头撮合出来的，那是经过一两百年的市场的调整，一轮一轮优胜劣汰之后形成的，我们的市场也会面临这样的问题，我们也应该欢迎这样的情况发生。
樊纲还提到，过去很多企业就是一块地盖那么几栋楼，就成立一个公司，它的效益不好，又没有规模效应，遇到了金融收紧等因素，自然会面临困难。这些企业不要想着让政府再用更多的贷款来救你，而是要用股权换金融，实行兼并重组。因为市场本来就是一个不断调整的过程，兼并重组有利于提高产业集中度，提高行业效率，使房地产业可以更好的发展。
责任编辑：张伟
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